{"id":10497,"date":"2015-06-09T16:22:23","date_gmt":"2015-06-09T20:22:23","guid":{"rendered":"http:\/\/genese.qc.ca\/delais-inegaux-a-la-regie-du-logement-2\/"},"modified":"2021-01-01T06:55:39","modified_gmt":"2021-01-01T11:55:39","slug":"delais-inegaux-a-la-regie-du-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/delais-inegaux-a-la-regie-du-logement\/","title":{"rendered":"D\u00e9lais in\u00e9gaux \u00e0 la R\u00e9gie du logement"},"content":{"rendered":"\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-11hnrc1-95709713b44c5a4ece732fb91849492e\">\n.flex_column.av-11hnrc1-95709713b44c5a4ece732fb91849492e{\nborder-radius:0px 0px 0px 0px;\npadding:0px 0px 0px 0px;\n}\n<\/style>\n<div  class='flex_column av-11hnrc1-95709713b44c5a4ece732fb91849492e av_one_full  avia-builder-el-0  avia-builder-el-no-sibling  first flex_column_div av-zero-column-padding  '     ><section  class='av_textblock_section av-unh0ox-db174a80ba6010b1325fc6f91b52056d '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p><strong>M\u00e9tro &#8211; 9 juin 2015.<\/strong><\/p>\n<p><strong><a href=\"http:\/\/journalmetro.com\/actualites\/national\/790636\/delais-inegaux-a-la-regie-du-logement-pour-les-plaintes-dinsalubrite\/#\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-10492 size-square\" src=\"https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/2015-0610-metro-delais-inegaux-180x180.jpg\" alt=\"2015-0610 metro delais inegaux\" width=\"180\" height=\"180\" srcset=\"https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/2015-0610-metro-delais-inegaux-180x180.jpg 180w, https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/2015-0610-metro-delais-inegaux-80x80.jpg 80w, https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/2015-0610-metro-delais-inegaux-36x36.jpg 36w, https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/2015-0610-metro-delais-inegaux-120x120.jpg 120w, https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/2015-0610-metro-delais-inegaux-450x450.jpg 450w\" sizes=\"auto, (max-width: 180px) 100vw, 180px\" \/><\/a>Mise \u00e0 jour:<\/strong> <em>Lors de la publication de cet article, M\u00e9tro avait soulev\u00e9 quelques questions sur la m\u00e9thodologie de l\u2019\u00e9tude, mais n\u2019avait pas \u00e9t\u00e9 en mesure de contacter ses auteurs pour obtenir des pr\u00e9cisions. Claire Abraham, organisatrice communautaire au Projet Gen\u00e8se, a contact\u00e9 M\u00e9tro mercredi apr\u00e8s-midi. Elle a expliqu\u00e9 que l\u2019\u00e9tude statistique des d\u00e9lais \u00e0 la R\u00e9gie du logement avait \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e sur les 45 cas de moisissures r\u00e9pertori\u00e9s o\u00f9 le locataire, plut\u00f4t que le propri\u00e9taire, avait d\u00e9pos\u00e9 la plainte. Le probl\u00e8me soulev\u00e9 par M\u00e9tro n\u2019affecte donc pas le r\u00e9sultat de l\u2019\u00e9tude. La moyenne de d\u00e9lai pour ces cas atteint donc 790 jours, plut\u00f4t que 762 jours.<\/em><\/p>\n<p>Certaines causes b\u00e9n\u00e9ficient de d\u00e9lais beaucoup moins important que d\u2019autres devant la R\u00e9gie du logement du Qu\u00e9bec, selon une \u00e9tude des jugements de la R\u00e9gie entreprise par le d\u00e9partement des sciences juridiques de l\u2019Universit\u00e9 du Qu\u00e9bec \u00e0 Montr\u00e9al (UQAM), en collaboration avec Pro Bono UQAM et Projet Gen\u00e8se, publi\u00e9e mardi.<\/p>\n<div id=\"attachment_10494\" style=\"width: 505px\" class=\"wp-caption alignright\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-10494\" class=\"size-portfolio wp-image-10494\" src=\"https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/2015-0610-metro-actu-immeubles-insalubres-495x400.jpg\" alt=\"(Photo: Archives Metro)\" width=\"495\" height=\"400\" \/><p id=\"caption-attachment-10494\" class=\"wp-caption-text\"><em>(Photo: Archives Metro)<\/em><\/p><\/div>\n<p>Selon l\u2019\u00e9tude, les d\u00e9lais de traitement des dossiers o\u00f9 la pr\u00e9sence de moisissures a \u00e9t\u00e9 all\u00e9gu\u00e9e sont beaucoup plus longs que lorsqu\u2019un propri\u00e9taire porte plainte pour non paiement de loyer. D\u2019apr\u00e8s les auteurs du rapport, cela prouve que la R\u00e9gie accorde plus d\u2019importance aux cas de non paiement de loyer qu\u2019aux plaintes des locataires.<\/p>\n<p>\u00abL\u2019acc\u00e8s \u00e0 la justice \u00e0 la R\u00e9gie du logement est disproportionn\u00e9ment \u00e0 l\u2019avantage des propri\u00e9taires\u00bb, affirme Isabelle Monast, du Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec (RCLALQ), en r\u00e9action au rapport.<\/p>\n<p>Un sentiment que partage Claire Abraham, organisatrice communautaire au Projet Gen\u00e8se, qui a particip\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9laboration du rapport.<\/p>\n<p>\u00abSouvent le gens n\u2019auront pas recours \u00e0 la R\u00e9gie en premier lieu. C\u2019est une des raisons pour laquelle \u00e0 la R\u00e9gie, seulement 10% des causes sont soumises par des locataires. C\u2019est parce que, si \u00e7a va prendre deux ans, \u00e0 quoi \u00e7a sert ?\u00bb lance-t-elle.<\/p>\n<blockquote>\n<p>\u00abQuand les d\u00e9lais sont aussi longs, c\u2019est synonyme d\u2019impunit\u00e9 pour les propri\u00e9taires.\u00bb \u2013 Isabelle Monast, du Regroupement des comit\u00e9s logement et associations de locataires du Qu\u00e9bec<\/p>\n<\/blockquote>\n<p><strong>Questions quant \u00e0 la m\u00e9thodologie<\/strong><\/p>\n<p>Le rapport affirme que les d\u00e9lais peuvent atteindre 762 jours en moyenne lorsqu\u2019il y a des all\u00e9gations de pr\u00e9sence de moisissures dans un logement. Pour en arriver \u00e0 ce chiffre, on a \u00e9tudi\u00e9 187 d\u00e9cisions de la r\u00e9gie o\u00f9 le mot \u00abmoisissure\u00bb prend une place importante.<\/p>\n<p>Le plus long d\u00e9lai encouru par une cause \u00e9tudi\u00e9e dans le rapport est de 3216 jours, pour une plainte d\u00e9pos\u00e9e en 2004 et finalement entendue en 2013.<\/p>\n<p>Or, v\u00e9rification faite par M\u00e9tro, les moisissures ne semblent pas \u00eatre au coeur de cette cause. Dans le jugement, rendu par le juge Fran\u00e7ois Leblanc, on peut lire que la plainte a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e par la propri\u00e9taire, qui demandait le recouvrement d\u2019un loyer non pay\u00e9. La locataire avait expliqu\u00e9 qu\u2019elle avait quitt\u00e9 l\u2019appartement \u00e0 cause de pr\u00e9sence de moisissures, mais n\u2019en avait jamais averti la propri\u00e9taire, et n\u2019a pas r\u00e9ussi \u00e0 le prouver au juge, qui a tranch\u00e9 en faveur de la propri\u00e9taire.<\/p>\n<p>Une autre cause, qui elle a pris 1826 jours avant d\u2019aboutir \u00e0 une d\u00e9cision \u2013 le septi\u00e8me plus long d\u00e9lai r\u00e9pertori\u00e9 par les auteurs du rapport \u2013 est de nature similaire. Dans la d\u00e9cision, rendue en 2012 par la juge Jocelyne Gascon, on peut lire que la propri\u00e9taire all\u00e8gue que ses locataires sont responsables de la pr\u00e9sence de moisissures dans l\u2019appartement. La juge d\u00e9cide que la preuve en ce sens n\u2019est pas suffisante.<\/p>\n<p>M\u00e9tro n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 en mesure de rejoindre le Projet Gen\u00e8se en fin de journ\u00e9e mardi pour savoir si ces causes devraient \u00eatre incluses dans le calcul de la longueur moyenne des d\u00e9lais, et si cela pourrait affecter le constat.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/2015-0610-metro-delais-inegaux.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">PDF<\/a><\/strong><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>M\u00e9tro &#8211; 9 juin 2015<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":10492,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[281,59,280],"tags":[242,161],"class_list":["post-10497","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dans-les-medias","category-nouvelles","category-page-dacceuil","tag-delais-a-la-regie-du-logement","tag-droit-au-logement"],"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-06-11 03:37:04","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"category","extraData":[]},"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10497","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10497"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10497\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16709,"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10497\/revisions\/16709"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10492"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10497"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10497"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10497"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}