{"id":4866,"date":"2013-10-25T14:07:17","date_gmt":"2013-10-25T18:07:17","guid":{"rendered":"http:\/\/genese.qc.ca\/radio-canada-logement-social-a-montreal-ou-en-est-le-fonds-de-contribution-2\/"},"modified":"2021-01-01T23:20:04","modified_gmt":"2021-01-02T04:20:04","slug":"radio-canada-logement-social-a-montreal-ou-en-est-le-fonds-de-contribution","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/radio-canada-logement-social-a-montreal-ou-en-est-le-fonds-de-contribution\/","title":{"rendered":"Logement social \u00e0 Montr\u00e9al : o\u00f9 en est le Fonds de contribution?"},"content":{"rendered":"\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-kjf75s1u-b0264dc37511edb06650df455ec10d4f\">\n#top .av-special-heading.av-kjf75s1u-b0264dc37511edb06650df455ec10d4f{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-kjf75s1u-b0264dc37511edb06650df455ec10d4f .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-kjf75s1u-b0264dc37511edb06650df455ec10d4f .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-kjf75s1u-b0264dc37511edb06650df455ec10d4f av-special-heading-h5 blockquote modern-quote  avia-builder-el-0  el_before_av_textblock  avia-builder-el-first '><h5 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Radio-Canada &#8211; 25 octobre 2013<\/h5><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div>\n<section  class='av_textblock_section av-kj93jh1d-aadc6863b0b431b6d8289f1f514b94f4 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p><a href=\"http:\/\/ici.radio-canada.ca\/regions\/Montreal\/2013\/10\/26\/003-fonds-contribution-inclusion-logements-abordables-aucun-financement.shtml\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-6719 size-medium\" src=\"https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2013\/10\/2013-1025-radio-canada-logement-social-300x272.jpg\" alt=\"Radio Canada - Logement social - o\u00f9 en est le fonds de contribution?\" width=\"300\" height=\"272\" srcset=\"https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2013\/10\/2013-1025-radio-canada-logement-social-300x272.jpg 300w, https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2013\/10\/2013-1025-radio-canada-logement-social-600x544.jpg 600w, https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2013\/10\/2013-1025-radio-canada-logement-social-705x639.jpg 705w, https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2013\/10\/2013-1025-radio-canada-logement-social-450x408.jpg 450w, https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2013\/10\/2013-1025-radio-canada-logement-social.jpg 867w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>Tandis que le th\u00e8me du logement social a \u00e9t\u00e9 largement abord\u00e9 par les principaux candidats<b>\u00a0<\/b>dans la course\u00a0\u00e0 la mairie de Montr\u00e9al,\u00a0le Fonds de contribution\u00a0cr\u00e9\u00e9 en ce sens par la Ville il y a un an et demi\u00a0n&rsquo;a encore financ\u00e9 aucun projet de logement\u00a0abordable.<\/p>\n<p>En mars 2012, l&rsquo;administration de G\u00e9rald Tremblay annon\u00e7ait la cr\u00e9ation d&rsquo;une caisse destin\u00e9e \u00e0 recevoir les contributions de promoteurs de projets immobiliers o\u00f9 il n&rsquo;est \u00ab\u00a0ni possible, ni souhaitable d&rsquo;inclure sur le site des logements sociaux, communautaires et abordables\u00a0\u00bb, par exemple \u00ab\u00a0des sites de densit\u00e9 \u00e9lev\u00e9e o\u00f9 seuls des immeubles de grand gabarit de type gratte-ciel [peuvent] \u00eatre\u00a0construits\u00a0\u00bb.<\/p>\n<div id=\"attachment_6721\" style=\"width: 505px\" class=\"wp-caption alignright\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-6721\" class=\"wp-image-6721 size-portfolio\" src=\"https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2013\/10\/2013-1025-130508_ss6q7_logement-hochelaga_sn635-495x357.jpg\" alt=\"Radio Canada - Logement social \u00e0 Montr\u00e9al - o\u00f9 en est le fonds de contribution?\" width=\"495\" height=\"357\" \/><p id=\"caption-attachment-6721\" class=\"wp-caption-text\">Un logement \u00e0 louer dans Hochelaga-Maisonneuve (Photo : Anne-Louise Despatie)<\/p><\/div>\n<p>Or,\u00a0aucun dollar n&rsquo;est pour l&rsquo;instant sorti du Fonds de contribution \u00e0 la Strat\u00e9gie d&rsquo;inclusion de logements abordables de la Ville, confirme le porte-parole de la Ville de Montr\u00e9al,\u00a0Fran\u00e7ois\u00a0Goneau.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Le Fonds n&rsquo;en est qu&rsquo;\u00e0 ses d\u00e9buts. Il sera utilis\u00e9 en priorit\u00e9 pour l&rsquo;achat de terrains ou b\u00e2timents pour le d\u00e9veloppement de nouveaux projets sociaux ou communautaires et, en second lieu, pour compl\u00e9ter le montage financier de projets en cours d&rsquo;\u00e9laboration\u00a0\u00bb,\u00a0explique-t-il.<\/p>\n<p>M. Goneau ne peut pr\u00e9ciser le montant recueilli \u00e0 ce jour, mais en avril 2013, un premier bilan faisait \u00e9tat de pr\u00e8s de 600\u00a0000\u00a0$. Seuls deux projets avaient alors contribu\u00e9\u00a0: Le Castelnau, dans l&rsquo;arrondissement de Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, et Le Drummond, dans\u00a0Ville-Marie.<\/p>\n<p>La Ville de Montr\u00e9al\u00a0affirme que cette somme pourrait monter \u00e0 plus de 3,6\u00a0millions de dollars \u00e0 la suite des derni\u00e8res ententes avec des promoteurs immobiliers. Cela est toutefois tributaire de la r\u00e9alisation des projets pour lesquels des ententes ont \u00e9t\u00e9\u00a0sign\u00e9es.<\/p>\n<p><strong>Les organismes ont des doutes<\/strong><\/p>\n<p>Du c\u00f4t\u00e9 du Comit\u00e9 logement Ville-Marie, on s&rsquo;inqui\u00e8te de la r\u00e9partition des sommes collect\u00e9es par le Fonds. Le coordonnateur \u00c9ric Michaud souligne que rien n&rsquo;assure que les logements sociaux financ\u00e9s par le Fonds seront construits \u00e0 proximit\u00e9 des projets immobiliers ayant contribu\u00e9 \u00e0 la\u00a0caisse.<\/p>\n<div>\u00ab On souhaite que l&rsquo;argent collect\u00e9 dans un arrondissement y soit utilis\u00e9 pour le logement social, mais le partage du Fonds entre arrondissements ne semble pas d\u00e9cid\u00e9, ce qui va \u00e0 l&rsquo;encontre du concept de mixit\u00e9\u00a0sociale. \u00bb <em>\u2014\u00a0\u00c9ric Michaud, coordonnateur du Comit\u00e9 logement Ville-Marie<\/em><\/div>\n<p>\u00c0 la Ville, M. Goneau pr\u00e9cise que \u00ab\u00a0les contributions provenant d&rsquo;un arrondissement pourraient \u00eatre utilis\u00e9es dans un autre arrondissement \u00e0 la condition que les deux arrondissements concern\u00e9s donnent leur accord au dossier\u00a0d\u00e9cisionnel\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>Sheetal Pathak, du Projet Gen\u00e8se, dans l&rsquo;arrondissement de C\u00f4te-des-Neiges-Notre-Dame-de-Gr\u00e2ce, craint pour sa part que la hausse du prix du foncier ait un effet n\u00e9gatif sur la capacit\u00e9 du Fonds \u00e0 financer des\u00a0projets.<\/p>\n<div>\u00ab Dans le quartier, le prix des terrains a augment\u00e9 de 25\u00a0% entre les deux derni\u00e8res \u00e9valuations. Or, la somme contenue dans le Fonds, elle, ne varie\u00a0pas! \u00bb <em>\u2014\u00a0Sheetal Pathak, du Projet Gen\u00e8se<\/em><\/div>\n<p><strong>Le logement social, un th\u00e8me de campagne<\/strong><\/p>\n<p>Le th\u00e8me du logement social a \u00e9t\u00e9 largement abord\u00e9 par les principaux candidats \u00e0 la mairie de Montr\u00e9al. Le chef de Coalition Montr\u00e9al Marcel C\u00f4t\u00e9 sugg\u00e8re de rendre obligatoire la Strat\u00e9gie\u00a0d&rsquo;inclusion.<\/p>\n<p>\u00c9quipe Coderre abonde dans le m\u00eame sens, en proposant d&rsquo;\u00e9tendre la strat\u00e9gie \u00e0 tous les projets immobiliers et d&rsquo;imposer une cotisation pour les projets immobiliers qui ne peuvent inclure 30\u00a0% de logements sociaux et\u00a0abordables.<\/p>\n<p>Projet Montr\u00e9al souhaite durcir les r\u00e8gles, en exigeant \u00ab\u00a015 % en logement social et 15\u00a0% en logement abordable pour les projets r\u00e9sidentiels de 20 unit\u00e9s et moins, et un taux de 20\u00a0% respectivement pour les projets de 21\u00a0unit\u00e9s et\u00a0plus\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>M\u00e9lanie Joly est la plus discr\u00e8te sur le sujet. Son programme \u00e9voque seulement la construction de 30\u00a0000\u00a0logements \u00e0 Montr\u00e9al au cours des quatre prochaines ann\u00e9es, sans \u00e9voquer la nature de\u00a0ceux-ci.<\/p>\n<p><strong>Une Strat\u00e9gie qui atteint partiellement ses objectifs<\/strong><\/p>\n<p>La Strat\u00e9gie d&rsquo;inclusion de logements abordables vise \u00e0 inclure 15\u00a0% de logements sociaux et communautaires et 15\u00a0% de logements abordables priv\u00e9s ou pour familles dans les projets r\u00e9sidentiels de 200\u00a0unit\u00e9s et\u00a0plus.<\/p>\n<p>Le versement d&rsquo;argent au Fonds de contribution permet \u00e0 un promoteur de ne pas inclure de logement social dans son projet\u00a0immobilier.<\/p>\n<p>Depuis l&rsquo;adoption de la Strat\u00e9gie en 2005, la Ville est proche de ses objectifs, puisqu&rsquo;environ 13\u00a0% des logements construits depuis sont des logements sociaux et\u00a0communautaires.<\/p>\n<p>Cependant, des disparit\u00e9s existent entre les arrondissements : \u00e0 Ville-Marie, par exemple, on n&rsquo;en est qu&rsquo;\u00e0 6\u00a0%, selon des donn\u00e9es obtenues de la Direction de\u00a0l&rsquo;habitation.<\/p>\n<p>L&rsquo;adh\u00e9sion \u00e0 cette Strat\u00e9gie, tout comme la contribution au Fonds, n&rsquo;a rien d&rsquo;obligatoire. Marie-Jos\u00e9e Corriveau, organisatrice au Front d&rsquo;action populaire en r\u00e9am\u00e9nagement urbain (FRAPRU), explique que c&rsquo;est apr\u00e8s de longues n\u00e9gociations entre arrondissements et promoteurs que l&rsquo;inclusion de logement social se\u00a0r\u00e9alise.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0La Strat\u00e9gie est incitative, c&rsquo;est donc uniquement quand un changement de zonage est requis que le rapport de force est favorable \u00e0\u00a0l&rsquo;arrondissement.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>\u00c0 l&rsquo;heure actuelle, la Loi provinciale sur l&rsquo;am\u00e9nagement et l&rsquo;urbanisme ne permet pas aux municipalit\u00e9s d&rsquo;exiger l&rsquo;inclusion de logements abordables dans les projets\u00a0r\u00e9sidentiels.<\/p>\n<p><em><strong>R\u00e9my Bourdillon<\/strong><\/em><\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/2013-1025-Logement-social-a-Montreal-ou-en-est-le-Fonds-de-contribut.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">PDF<\/a><\/strong><\/p>\n<\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Radio-Canada &#8211; 25 octobre 2013<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":6719,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[281,59],"tags":[161,189,246],"class_list":["post-4866","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dans-les-medias","category-nouvelles","tag-droit-au-logement","tag-logement-social","tag-subventions-au-logement-social"],"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-06-11 03:43:36","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"category","extraData":[]},"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4866","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4866"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4866\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17026,"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4866\/revisions\/17026"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6719"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4866"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4866"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4866"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}