{"id":6970,"date":"2013-02-21T15:57:25","date_gmt":"2013-02-21T20:57:25","guid":{"rendered":"http:\/\/genese.qc.ca\/hausse-des-loyers-les-deux-cotes-de-la-medaille-2\/"},"modified":"2021-01-01T23:37:20","modified_gmt":"2021-01-02T04:37:20","slug":"hausse-des-loyers-les-deux-cotes-de-la-medaille","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/hausse-des-loyers-les-deux-cotes-de-la-medaille\/","title":{"rendered":"Hausse des loyers : les deux c\u00f4t\u00e9s de la m\u00e9daille"},"content":{"rendered":"\n<style type=\"text\/css\" data-created_by=\"avia_inline_auto\" id=\"style-css-av-kjf7sekn-8e472e1f39b047ffddf3319346d33a72\">\n#top .av-special-heading.av-kjf7sekn-8e472e1f39b047ffddf3319346d33a72{\npadding-bottom:10px;\n}\nbody .av-special-heading.av-kjf7sekn-8e472e1f39b047ffddf3319346d33a72 .av-special-heading-tag .heading-char{\nfont-size:25px;\n}\n.av-special-heading.av-kjf7sekn-8e472e1f39b047ffddf3319346d33a72 .av-subheading{\nfont-size:15px;\n}\n<\/style>\n<div  class='av-special-heading av-kjf7sekn-8e472e1f39b047ffddf3319346d33a72 av-special-heading-h5 blockquote modern-quote  avia-builder-el-0  el_before_av_textblock  avia-builder-el-first '><h5 class='av-special-heading-tag '  itemprop=\"headline\"  >Les Actualit\u00e9s &#8211; 21 f\u00e9vrier 2013<\/h5><div class=\"special-heading-border\"><div class=\"special-heading-inner-border\"><\/div><\/div><\/div>\n<section  class='av_textblock_section av-kj924v9q-dbe53391e40f837da8b2b705aa12cf70 '   itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock'  itemprop=\"text\" ><p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-6968 size-medium\" src=\"https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/2013-0221-les-actualites-300x300.jpg\" alt=\"Les Actualit\u00e9s - Hausse des loyers : les deux c\u00f4t\u00e9s de la m\u00e9daille\" width=\"300\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/2013-0221-les-actualites-300x300.jpg 300w, https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/2013-0221-les-actualites-80x80.jpg 80w, https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/2013-0221-les-actualites-600x600.jpg 600w, https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/2013-0221-les-actualites-36x36.jpg 36w, https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/2013-0221-les-actualites-180x180.jpg 180w, https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/2013-0221-les-actualites-120x120.jpg 120w, https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/2013-0221-les-actualites-450x450.jpg 450w, https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/2013-0221-les-actualites.jpg 698w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Dans C\u00f4te-des-Neiges, 4200 m\u00e9nages locataires doivent destiner plus de 80 % de leur revenu au paiement de leur loyer. Une hausse si minime soit-elle a de grandes r\u00e9percussions sur les locataires.<\/strong><\/p>\n<p>C\u2019est ce que soutient Sheetal Pathak, organisatrice communautaire en logement pour Projet Gen\u00e8se.<\/p>\n<p>La R\u00e9gie du logement estime \u00e0 0,9 % l\u2019augmentation pour les logements non chauff\u00e9s, l\u2019un des outils de calcul publi\u00e9s \u00e0 la fin janvier et conformes au R\u00e8glement sur les crit\u00e8res de fixation de loyer.<\/p>\n<p>Cet outil de calcul sert de base de discussion pour les occupants et les propri\u00e9taires afin de faciliter l\u2019entente sur une hausse de loyer.<\/p>\n<p>Mme Pathak indique que souvent les prix de loyer vont au-del\u00e0 de l\u2019indice de la R\u00e9gie, ce qui cr\u00e9e un manque de compr\u00e9hension aupr\u00e8s des locataires.<\/p>\n<p>\u00abPlus de 80 % de la population du quartier C\u00f4te-des-Neiges est locataire. Beaucoup de gens ont de la difficult\u00e9 \u00e0 payer leur loyer. Sur les 4200 m\u00e9nages en question, pr\u00e8s de 60 % sont des personnes seules\u00bb, affirme Jennifer Auchinleck de la Corporation de d\u00e9veloppement communautaire de C\u00f4te-des-Neiges.<\/p>\n<p>Les outils de calcul pour les logements chauff\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 \u00e9tablis ainsi: 0,9 % pour ceux chauff\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, 0,2 % pour ceux au gaz et 1,7 % pour ceux au mazout. Ces estimations ne prennent pas en compte les sp\u00e9cificit\u00e9s de chaque immeuble.<\/p>\n<p>La n\u00e9gociation est pr\u00e9sent\u00e9e comme la meilleure fa\u00e7on de consentir ou non une hausse du loyer.<\/p>\n<p>Mme Pathak fait toutefois remarquer que tous les loyers ne sont pas soumis par la R\u00e9gie. Plusieurs locataires font face \u00e0 des augmentations beaucoup plus importantes que les outils de calcul le sugg\u00e8rent. \u00abLes locataires ont le droit de refuser une augmentation du loyer et rester dans leur logement. Ils ont le pouvoir de n\u00e9gocier\u00bb, mentionne-t-elle.<\/p>\n<p>Du c\u00f4t\u00e9 de la Corporation des propri\u00e9taires immobiliers du Qu\u00e9bec (CORPIQ), on signale que \u00abbeaucoup de propri\u00e9taires vont se r\u00e9signer \u00e0 appliquer l\u2019augmentation annonc\u00e9e par la R\u00e9gie pour \u00e9viter les d\u00e9marches administratives co\u00fbteuses et dont les d\u00e9lais avant audience portent eux-m\u00eames pr\u00e9judice\u00bb.<\/p>\n<p>La CORPIQ mentionne \u00e9galement qu\u2019un loyer s\u2019en trouve d\u00e9valu\u00e9 puisque l\u2019inflation en g\u00e9n\u00e9ral s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2,1 % selon Statistique Canada. \u00abLe gouvernement du Qu\u00e9bec prive ainsi l\u2019ensemble des propri\u00e9taires de logements qu\u00e9b\u00e9cois de 110 millions de dollars\u00bb, soutient-on.<\/p>\n<p>M\u00eame son de cloche \u00e0 l\u2019Association des propri\u00e9taires du Qu\u00e9bec (APQ). \u00abNous d\u00e9plorons encore une fois que les taux annonc\u00e9s ne refl\u00e8tent ni les besoins ni la r\u00e9alit\u00e9 du march\u00e9 locatif qu\u00e9b\u00e9cois\u00bb, fait savoir Martin Messier, pr\u00e9sident de l\u2019Association.<\/p>\n<p>Selon ces deux organismes, une refonte compl\u00e8te de cette m\u00e9thode de calcul vieille de plus de 30 ans est n\u00e9cessaire.<\/p>\n<p><strong>Plus la valeur fonci\u00e8re monte<\/strong><\/p>\n<p>Helen Fotopulos, conseill\u00e8re du district de C\u00f4te-des-Neiges, croit que le fond du probl\u00e8me r\u00e9side dans le syst\u00e8me fiscal bas\u00e9 sur la valeur marchande des propri\u00e9t\u00e9s. \u00abAussi longtemps que la fiscalit\u00e9 des municipalit\u00e9s sera bas\u00e9e sur la valeur fonci\u00e8re, le probl\u00e8me va exister. La R\u00e9gie existe pour pallier le probl\u00e8me. La question doit \u00eatre pos\u00e9e au gouvernement provincial\u00bb, soutient-elle.<\/p>\n<p><em><strong>Josianne Haspeck<\/strong><\/em><\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/genese.qc.ca\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/2013-0221-lesactualites-ca.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">PDF<\/a><\/strong><\/p>\n<\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les Actualit\u00e9s &#8211; 21 f\u00e9vrier 2013<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":6968,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[281,59],"tags":[161],"class_list":["post-6970","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dans-les-medias","category-nouvelles","tag-droit-au-logement"],"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-07-03 23:41:14","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"category","extraData":[]},"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6970","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6970"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6970\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17037,"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6970\/revisions\/17037"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6968"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6970"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6970"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/genese.qc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6970"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}